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Unverbindliche Übersetzung zu Ihrer Information. Rechtsverbindlich ist allein der spanische Originaltext, der bei Abweichungen Vorrang hat. Spanisches Original lesen
Für wen sie gelten und was bei Widersprüchen Vorrang hat
Diese Bedingungen regeln die Beauftragung von Dienstleistungen über quickconvey.es, eine Website der Dalyko Partners, S.L. (NIF B21833264, spanische Steuernummer; Calle Navel 10, 03189 Orihuela, Alicante; daly@icam.es).
Weicht etwas in diesen Bedingungen von Ihrer Mandatsvereinbarung (hoja de encargo) ab, hat die Mandatsvereinbarung Vorrang. Sie ist das Dokument, das Sie unterzeichnen, das Ihre konkrete Angelegenheit festlegt und den verbindlichen Preis bestimmt. Diese Bedingungen sind der allgemeine Rahmen, nicht der Vertrag.
Der Vertrag wird in spanischer Sprache geschlossen, und in spanischer Sprache ist dieser Text im Original verfasst.
Was Sie beauftragen und was nicht
Sie beauftragen Rechtsdienstleistungen, die ein in Spanien zugelassener, praktizierender Abogado (spanischer Anwalt) erbringt, in dem Umfang, den Ihre Mandatsvereinbarung festlegt.
Was der veröffentlichte Preis nicht umfasst, sind die Beträge, die nicht wir erheben und die an Dritte gezahlt werden: beim Geschäft anfallende Steuern, Notargebühren, Registergebühren, Verwaltungsgebühren und gegebenenfalls die Kosten einer externen gestoría (spanisches Verwaltungsbüro). Diese Beträge sind keine Honorare und gehen nicht durch unsere Hände.
Wie der Vertrag zustande kommt
- Sie erhalten im Preisrechner eine Simulation. Sie ist kein verbindliches Angebot.
- Wenn Sie bestätigen, hinterlassen Sie uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, wir legen Ihre Akte an und teilen Ihnen ein Aktenzeichen mit. Einen Vertrag gibt es auch dann noch nicht.
- Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf, prüfen Ihren konkreten Fall und senden Ihnen die Mandatsvereinbarung mit dem Festpreis und dem Leistungsumfang.
- Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie die Mandatsvereinbarung unterzeichnen, nicht vorher.
Preis, Steuern und Zahlung
Der Preis der Mandatsvereinbarung ist ein Festpreis für den darin beschriebenen Leistungsumfang. Fällt Arbeit außerhalb dieses Umfangs an, teilen wir Ihnen das vor der Ausführung mit und schlagen Ihnen einen Preis vor, den Sie annehmen können oder nicht.
Die Honorare verstehen sich einschließlich IVA (spanische Mehrwertsteuer) zum Regelsatz von 21 %: Der Betrag, den Sie im Preisrechner sehen, ist der Betrag, der in Rechnung gestellt wird. Wir stellen für alle unsere Honorare eine Rechnung aus.
Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das Konto, das in der Rechnung oder in der Mandatsvereinbarung angegeben ist, innerhalb der dort genannten Fristen. Über diese Website oder über WhatsApp fragen wir keine Kartendaten ab; wenn Sie eine Zahlungsaufforderung erhalten, die nicht auf einer Rechnung von uns beruht, gehen Sie nicht darauf ein und benachrichtigen Sie uns.
Mandantengelder: nur auf Ihren Wunsch
Standardmäßig nehmen wir kein Geld unserer Mandanten an, behalten keines ein und bewegen keines, abgesehen von unserem eigenen Honorar. Steuern sowie Notar- und Grundbuchgebühren zahlen Sie direkt an die jeweilige Stelle, oder Ihre Bank bzw. Ihr Notar tut es; wir berechnen, bereiten vor und reichen ein.
Nur wenn Sie es bei der Beauftragung ausdrücklich wünschen, mit der Option „Ich möchte Ihnen alle Zahlungen und Einbehalte überlassen und leiste dafür einen Kostenvorschuss“, zahlen wir für Sie, was Sie uns auftragen, y dann gilt:
- wir stellen Ihnen eine Vorschussanforderung mit Aufschlüsselung aus, großzügig geschätzt;
- der Vorschuss geht auf ein vom Kanzleikonto getrenntes Mandantenkonto und wird nur für die beauftragten Zahlungen verwendet;
- jede Zahlung, jeder Einbehalt und jede Freigabe an den Verkäufer wird belegt; die Belege sehen Sie in Ihrem persönlichen Bereich;
- wir zahlen nie mit dem Geld eines anderen Mandanten: Übersteigt eine Zahlung Ihr Guthaben, fordern wir vorher einen zusätzlichen Vorschuss an;
- am Ende erhalten Sie die Abrechnung mit allen Bewegungen, und wir erstatten Ihnen den Restbetrag.
Die Überweisung muss von einem Konto auf Ihren Namen erfolgen, und wir können Sie auffordern, die Herkunft der Mittel nach der Ley 10/2010 (spanisches Geldwäschegesetz) nachzuweisen.
Bevor wir beginnen, müssen wir Sie identifizieren
Wenn das Geschäft der Ley 10/2010, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo (spanisches Gesetz zur Verhinderung der Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung) unterliegt, sind wir verpflichtet, Sie zu identifizieren und die Unterlagen aufzubewahren.
Das ist keine von uns selbst eingeführte Formalität und hängt weder von Ihrer noch von unserer Einwilligung ab: Wenn wir diese Pflicht nicht erfüllen können, können wir die Leistung nicht erbringen. Wir bitten Sie vor Beginn darum und sagen Ihnen genau, welches Dokument benötigt wird und warum.
Wann wir den Auftrag nicht annehmen können
Wir nehmen keine Angelegenheit an, bei der wir einen Interessenkonflikt haben – zum Beispiel, wenn wir bereits die andere Partei Ihres Geschäfts beraten –, und auch keine, deren Übernahme uns das Estatuto General de la Abogacía Española (Allgemeines Statut der spanischen Anwaltschaft) oder der Código Deontológico (Berufsordnung der spanischen Anwaltschaft) untersagt. Tritt der Konflikt erst später auf, teilen wir es Ihnen mit und legen das Mandat nieder.
Wir können das Mandat auch aus berechtigtem Grund niederlegen; in diesem Fall benachrichtigen wir Sie so rechtzeitig, dass Sie nicht ohne rechtlichen Beistand bleiben, und geben Ihnen die Unterlagen zurück, die Sie uns übergeben haben.
Fristen
Wir informieren Sie jederzeit über den Stand Ihrer Angelegenheit und darüber, was noch fehlt.
Wir versprechen keine Fristen, die nicht von uns abhängen. Viele Schritte eines Immobilienkaufs – die Eintragung im Register, die Antwort der Verwaltung, der Terminkalender des Notariats – liegen in der Hand Dritter, und deren Dauer zuzusagen hieße, etwas zuzusagen, das nicht in unserer Hand liegt. Zu den Schritten, die wir selbst ausführen, verpflichten wir uns dagegen sehr wohl, und wir sagen Ihnen immer, zu welcher der beiden Gruppen jeder Schritt gehört.
Wenn Sie Verbraucher sind: Ihr Widerrufsrecht
Wenn Sie den Vertrag im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen schließen und als Verbraucher handeln, haben Sie 14 Kalendertage Zeit, um ohne Angabe von Gründen und ohne Strafzahlung zu widerrufen, gerechnet ab dem Vertragsschluss (Art. 102.1 des texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios – TRLGDCU, konsolidierte Fassung des spanischen Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer –, RDL 1/2007). Wird der Vertrag nach einem nicht erbetenen Besuch in Ihrer Wohnung geschlossen, beträgt die Frist 30 Kalendertage.
Für den Widerruf genügt es, dass Sie ihn uns vor Ablauf der Frist eindeutig mitteilen – zum Beispiel per E-Mail an daly@icam.es. Sie können das unten wiedergegebene Formular verwenden, verpflichtend ist das aber nicht.
Und ein Hinweis, der in Ihrem Interesse liegt, denn hier geht das Recht verloren, ohne dass man es bemerkt:
- Wenn Sie uns ausdrücklich bitten, vor Ablauf dieser Tage zu beginnen, und die Leistung innerhalb der Frist vollständig erbracht wird, erlischt das Widerrufsrecht (Art. 103.a TRLGDCU). Und es erlischt nur, wenn wir Sie außerdem darauf hingewiesen haben und Sie dies bestätigt haben.
- Wenn mit der Ausführung nur begonnen wurde, können Sie dennoch widerrufen und müssen uns den anteiligen Betrag für das zahlen, was bis zu Ihrer Mitteilung des Widerrufs bereits geleistet wurde (Art. 108.3 TRLGDCU).
Wir weisen Sie darauf in der Mandatsvereinbarung schriftlich hin, mit dem entsprechenden Ankreuzfeld.
Muster-Widerrufsformular
Füllen Sie dieses Formular nur aus und senden Sie es nur ab, wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten. Seine Verwendung ist nicht verpflichtend.
An Dalyko Partners, S.L., Calle Navel 10, 03189 Orihuela (Alicante), daly@icam.es: Hiermit widerrufe ich meinen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung.
- Beauftragte Dienstleistung: ……………
- Datum der Beauftragung: ……………
- Name des Verbrauchers: ……………
- Anschrift des Verbrauchers: ……………
- Unterschrift des Verbrauchers, nur bei Mitteilung auf Papier: ……………
- Datum: ……………
Beschwerden und Streitbeilegung
Schreiben Sie an daly@icam.es. Wir antworten Ihnen schriftlich.
Da die Leistungen von einem in Spanien zugelassenen Abogado (spanischen Anwalt) erbracht werden, können Sie sich außerdem an die Anwaltskammer Madrid (ICAM) – Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid – wenden, die für die berufsrechtliche Aufsicht über die Tätigkeit des Abogados zuständig ist, sowie an die Verbraucherschutzstellen Ihrer Autonomen Gemeinschaft oder Ihrer Gemeinde.
Wir sind weder einer anerkannten Stelle zur alternativen Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten noch dem Sistema Arbitral de Consumo (spanisches Verbraucherschiedssystem) angeschlossen. Wird Ihre Beschwerde nicht zwischen uns gelöst, nennen wir Ihnen schriftlich innerhalb eines Monats eine Stelle, die für ihre Behandlung zuständig ist (Art. 40 der Ley 7/2017, des spanischen Gesetzes über die alternative Beilegung verbraucherrechtlicher Streitigkeiten).
Anwendbares Recht
Spanisches Recht. Wenn Sie Verbraucher sind, behalten Sie die Gerichtsstände, die Ihnen das Gesetz zwingend zuerkennt, einschließlich des Gerichtsstands Ihres Wohnsitzes.
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