Abogado (spansk advokat) · registrert medlem av ICAM Madrid, nr. 108020
Boligkjøpet på Costa Blanca gjør vi sammen med deg,
fra 484 € (inkl. mva.) og uten overraskelser
En spansk abogado (advokat) tar seg av alt: sjekker boligen og kontrakten, ordner signeringen hos notaren, leverer skatteskjemaene dine og får boligen tinglyst i eiendomsregisteret. Fast pris fra første dag.
Vi hjelper deg på spansk, engelsk, fransk, tysk, nederlandsk, tsjekkisk, polsk, svensk, norsk, russisk og ukrainsk.
Slik fungerer det
Tre steg. Du kan bestille hvert steg for seg; alle tre samlet blir alltid billigere.
Vi sjekker boligen
Hvem som faktisk eier boligen, hvilken gjeld eller hvilke heftelser som følger med, og om den i det hele tatt kan selges. Du får det skriftlig, med vår anbefaling.
484 €inkl. mva.
Vi leverer skatteskjemaene dine
Vi fyller dem ut og leverer dem selv til skattevesenet og kommunen. Uten å gå veien om en gestoría, et spansk papirbyrå.
193,60 €inkl. mva.
Vi får boligen tinglyst i ditt navn
Vi registrerer den i Registro de la Propiedad, det spanske eiendomsregisteret, og ordner det registerføreren måtte be om. Helt til den er tinglyst.
133,10 €inkl. mva.
Alle tre samlet: 750,20 €
Alltid billigere enn å bestille dem hver for seg.
Prisene gjelder bolig opp til 150 000 €. Over det stiger de trinnvis, og priskalkulatoren viser deg det eksakte beløpet før du bestiller noe.
Dette bør du vite før du signerer
Bor ikke selgeren i Spania, er det du som må holde tilbake 3 %
Plikten er din, ikke selgerens: du holder tilbake 3 % av kjøpesummen og betaler beløpet inn til skattevesenet innen én måned. Blir det ikke gjort, hefter gjelden ved boligen du nettopp har kjøpt.
Dette er verken liten skrift eller et tillegg: det er inkludert, og vi leverer skjemaet for deg. Vi sier det her fordi mange først får vite om det etter at de har signert.
De reelle fristene
- 3 % tilbakeholdelse (retención)
- 1 måned
- Kjøpsavgift (ITP)
- 30 dager
- Plusvalía municipal
- 30 dager
Vi er registrert samarbeidspartner hos Agencia Tributaria, det spanske skattevesenet, og leverer direkte.
Hva kommer det til å koste deg?
Uten registrering og uten å oppgi e-posten din. Prisen du ser her, er den du kommer til å betale.
1. Hva koster boligen?
Dra i skalaen eller skriv inn det eksakte beløpet. Prisene under oppdateres med én gang.
Prisnivå 2/6over 150 000 € og opptil 250 000 €
2. Hva vil du at vi skal gjøre?
3. Skal vi betale for deg? (valgfritt)
Som standard tar vi ikke imot pengene dine: du betaler hver mottaker direkte. Bare hvis du ber oss om det her, tar vi oss av betalingene med et forskudd du setter inn på en klientkonto atskilt fra vår egen, og du får kvittering for hver betaling.
Vårt honorar
955,90 €inkl. mva.
I tillegg må du betale
Dette er ikke våre penger: du betaler det selv, til rett mottaker, med mindre du i steg 3 ber oss betale for deg.
- Kjøpsavgift (ITP)
- 22 500 €
- Notar (notario)
- etter offentlig gebyrsats
- Eiendomsregisteret
- etter offentlig gebyrsats
Avgiften er et anslag basert på satsene i Comunitat Valenciana (Ley 5/2025): 9 %, eller 11 % på hele beløpet hvis det overstiger 1 000 000 €. Den kan bli lavere hvis du oppfyller vilkårene – for eksempel på grunn av alder eller status som familia numerosa, den spanske ordningen for store familier. Vi regner ut det eksakte beløpet før signering.
Hvorfor vi er billigere, sagt rett ut
Vanlig pris på denne kysten er rundt 1 500 € pluss mva. Vi tar mindre av to grunner, og ingen av dem er at vi gjør mindre jobb.
Vi verken betaler eller tar imot provisjon
Vi har ingen avtaler med eiendomsmeglere eller utbyggere. Ingen betaler oss for å sende dem kunder, og vi betaler ingen for å anbefale oss. Vi jobber bare for deg.
Anbefaler selgeren deg en abogado (spansk advokat), så spør om vedkommende får betalt for hver kunde megleren sender dit. Svaret forteller deg hvem abogadoen jobber for.
Vi gjør papirarbeidet med egenutviklet programvare
Abogadoen (den spanske advokaten) som har saken din, er også programvareingeniør og har bygget plattformen vi jobber i. Det som andre gjør for hånd, gjør et program hos oss.
Den besparelsen gir vi videre til deg. Det juridiske arbeidet er nøyaktig det samme.
Pengene dine går ikke via kontoen vår, med mindre du ber om det
Som standard betaler du håndpengene (arras) til selgeren, notarhonoraret til notaren, skattene til skattevesenet og gebyrene til eiendomsregisteret: du selv, direkte. Vil du heller at vi betaler, ber du om det når du engasjerer oss: du overfører et forskudd til en klientkonto atskilt fra vår egen, du får kvittering for hver betaling, og til slutt gjør vi opp alt og betaler tilbake det som blir til overs.
Sjekk oss før du bestiller
På denne kysten har det vært tilfeller av folk som utga seg for å være abogado (spansk advokat) uten å være det. Å sjekke det er gratis og tar ett minutt: gjør det med oss, og gjør det med alle andre.
Registrert i ICAM Madrid, i aktiv praksis
Eloy Becerra Daly, nummer 108020 i advokatforeningen i Madrid (Colegio de la Abogacía de Madrid, ICAM). Medlemsregisteret er offentlig.
Yrkesansvarsforsikring
Kollektiv polise gjennom advokatforeningen i Madrid hos CASER: 330 000 € per skadetilfelle. Skjer det en feil, står det et forsikringsselskap bak.
Spør oss først
Ofte stilte spørsmål
Kan prisen stige underveis?
Nei. Faller saken din utenfor det vanlige, sier vi fra før vi tar den, og du bestemmer. Du kommer aldri til å få en faktura du ikke visste om.
Må jeg være i Spania for å signere?
Det trenger du ikke. Du kan gi oss en fullmakt hos notarius publicus i hjemlandet ditt, med apostille, så signerer vi for deg. Vi forklarer deg fremgangsmåten på ditt eget språk.
Hva om eiendomsregisteret ikke godtar papirene?
Da ordner vi det, og det er inkludert. Det er helt vanlig at registerføreren ber om en rettelse; jobben er ikke ferdig før boligen står i ditt navn.
Hvilket språk får jeg hjelp på?
På ditt eget. Vi hjelper deg på alle de elleve språkene på dette nettstedet, fra første kontakt til boligen står i ditt navn: dokumentene, forklaringene og svarene. På spansk og engelsk snakker du direkte med abogadoen (den spanske advokaten); på tsjekkisk, slovakisk og polsk med medgrunnleggeren.
Betaler jeg gjennom dere?
Bare hvis du ber om det. Som standard verken mottar eller sender vi penger på dine vegne: du betaler selgeren, notaren, skattevesenet og eiendomsregisteret direkte, og oss bare honoraret vårt, med faktura. Vil du heller overlate betalingene til oss, velger du det i priskalkulatoren: du overfører et forskudd til en atskilt klientkonto, vi betaler for deg med kvittering for hver betaling, og til slutt gjør vi opp alt og betaler tilbake det som blir til overs.
Fortell oss om saken din
Vi forteller deg hva det koster og hvor lang tid det tar. Uforpliktende, og det er abogadoen (den spanske advokaten) som svarer deg.