Registrerad spansk abogado (advokat) · ICAM 108020
Vi står vid din sida när du köper hus på Costa Blanca,
från 484 € (moms ingår) och utan överraskningar
En spansk abogado (advokat) sköter allt: kontrollen av bostaden, kontraktet, notariebesöket, dina skatter och inskrivningen i fastighetsregistret. Fast pris från första dagen.
Vi hjälper dig på spanska, engelska, franska, tyska, nederländska, tjeckiska, polska, svenska, norska, ryska och ukrainska.
Så fungerar det
Tre steg. Du kan beställa varje steg för sig; alla tre tillsammans blir alltid billigare.
Vi kontrollerar bostaden
Vem som verkligen äger bostaden, vilka skulder eller belastningar den har och om den får säljas. Du får det skriftligt, med vår rekommendation.
484 €moms ingår
Vi lämnar in dina skatter
Vi upprättar dem och lämnar in dem själva till Hacienda och kommunen. Utan att gå via någon gestoría, alltså en spansk byrå för myndighetsärenden.
193,60 €moms ingår
Vi skriver in bostaden i ditt namn
Vi tar den till fastighetsregistret, Registro de la Propiedad, och löser det som registret begär. Tills den är inskriven.
133,10 €moms ingår
Alla tre tillsammans: 750,20 €
Kostar alltid mindre än att beställa dem var för sig.
Priserna gäller bostäder upp till 150 000 €. Över det stiger priset i intervall, och priskalkylatorn ger dig den exakta summan innan du beställer något.
Bra att veta innan du skriver under
Om säljaren inte bor i Spanien måste du hålla inne 3 %
Det är din skyldighet, inte säljarens: du håller inne 3 % av priset och betalar in beloppet till Hacienda inom en månad efter köpet. Görs det inte, ligger skulden kvar på bostaden du just har köpt.
Det här är inget finstilt och inget tillägg: det ingår och vi lämnar in det åt dig. Vi tar upp det redan här, eftersom många får reda på det först efter att de skrivit under.
Verkliga tidsfrister
- Innehållen skatt, 3 %
- 1 månad
- Skatt på köpet (ITP)
- 30 dagar
- Plusvalía municipal
- 30 dagar
Vi är registrerad samarbetspartner till Agencia Tributaria (spanska skatteverket) och lämnar in direkt.
Vad kommer det att kosta dig?
Utan registrering och utan att du behöver uppge din e-postadress. Priset du får här är det du kommer att betala.
1. Vad kostar bostaden?
Dra i reglaget eller skriv in den exakta summan. Priserna nedan räknas om direkt.
Intervall 2/6över 150 000 € och upp till 250 000 €
2. Vad vill du att vi gör?
3. Ska vi betala åt dig? (valfritt)
Som standard tar vi inte emot dina pengar: du betalar var och en direkt. Bara om du ber oss om det i det här steget sköter vi betalningarna, med ett förskott som du sätter in på ett klientmedelskonto skilt från vårt eget, och varje betalning styrks med kvitto.
Vårt arvode
955,90 €moms ingår
Dessutom måste du betala
Det här går inte till oss: du betalar själv till rätt mottagare, om du inte ber oss i steg 3 att betala åt dig.
- Skatt på köpet (ITP)
- 22 500 €
- Notarie
- enligt taxa
- Fastighetsregistret
- enligt taxa
Skatten är en uppskattning enligt skattesatserna i Comunitat Valenciana (Ley 5/2025): 9 %, eller 11 % på hela beloppet om det överstiger 1 000 000 €. Den kan bli lägre om du uppfyller villkoren – till exempel på grund av ålder eller status som familia numerosa, den spanska ordningen för stora familjer. Vi räknar ut den exakt innan du skriver under.
Varför vi är billigare, rakt på sak
Det normala på den här kusten är runt 1 500 € plus moms. Vi tar mindre betalt av två skäl, och inget av dem är att vi gör mindre arbete.
Vi varken betalar eller tar emot provision
Vi har inga avtal med mäklare eller byggherrar. Ingen betalar oss för att skicka kunder till dem, och vi betalar ingen för att rekommendera oss. Vi arbetar bara för dig.
Om säljaren rekommenderar en abogado (spansk advokat), fråga då abogadon om hen får betalt för varje kund som mäklaren skickar vidare. Svaret talar om för dig vem hen arbetar för.
Vi gör pappersarbetet med egen mjukvara
Ditt ärende sköts av en spansk abogado (advokat) som dessutom är mjukvaruingenjör och har byggt plattformen vi använder. Det som andra gör för hand sköter ett program hos oss.
Den besparingen för vi vidare till dig. Det juridiska arbetet är exakt detsamma.
Dina pengar går inte via vårt konto, om du inte ber om det
Som standard betalar du handpenningen till säljaren, notariearvodet till notarien, skatterna till Hacienda (spanska skatteverket) och avgifterna till fastighetsregistret: du själv, direkt. Vill du hellre att vi betalar ber du om det när du anlitar oss: du för över ett förskott till ett klientmedelskonto som är skilt från vårt, varje betalning har sitt kvitto och till sist redovisar vi allt och betalar tillbaka det som blir över.
Kontrollera oss innan du anlitar någon
På den här kusten har det funnits fall där personer sagt sig vara abogado (spansk advokat) utan att vara det. Att kontrollera det är gratis och tar en minut: gör det med oss, och gör det med alla andra.
Registrerad och verksam abogado (spansk advokat)
Eloy Becerra Daly, nr 108020 i Colegio de la Abogacía de Madrid, den spanska yrkesorganisationen för abogados (spanska advokater). Registret är offentligt.
Ansvarsförsäkring
ICAM:s kollektiva försäkring hos CASER: 330 000 € per skadefall. Om något går fel finns det ett försäkringsbolag bakom.
Fråga oss först
Vanliga frågor
Kan priset höjas mitt i processen?
Nej. Om ditt ärende faller utanför det vanliga säger vi det innan vi tar det, och du bestämmer. Du kommer aldrig att få en faktura du inte räknat med.
Måste jag vara i Spanien för att skriva under?
Det behövs inte. Du kan ge oss en fullmakt hos notarius publicus i ditt land, med apostille, så skriver vi under åt dig. Vi förklarar på ditt språk hur det går till.
Vad händer om fastighetsregistret invänder?
Det löser vi, och det ingår. Det är vanligt att fastighetsregistret begär någon rättelse; arbetet är inte klart förrän bostaden är inskriven i ditt namn.
På vilket språk får jag hjälp?
På ditt eget. Vi hjälper dig på alla elva språken på den här webbplatsen, från början till slut: handlingarna, förklaringarna och svaren. På spanska och engelska talar din abogado (spanska advokat) direkt med dig; på tjeckiska, slovakiska och polska gör medgrundaren det.
Betalar jag via er?
Bara om du ber om det. Som standard tar vi varken emot eller skickar pengar för din räkning: du betalar säljaren, notarien, Hacienda och fastighetsregistret direkt, och oss bara vårt arvode, mot faktura. Vill du hellre överlåta betalningarna väljer du det i priskalkylatorn: du för över ett förskott till ett separat klientmedelskonto, vi betalar åt dig med kvitto på varje betalning och till sist redovisar vi allt och betalar tillbaka det som blir över.
Berätta om ditt ärende
Vi säger vad det kostar och hur lång tid det tar. Utan förbindelse, och det är en spansk abogado (advokat) som svarar dig.